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通州:三种模式解失管小区物业管理难题 11个小区率先试点_国内频

  发布于 2020-07-11  

核化冶院家属院始建于1958年,共有居民楼23栋,3处平房院。因建筑年代久远,小区一直处于物业管理“真空”状态,停车管理杂乱,环境卫生脏乱差、社会秩序紊乱等情况尤为突出。2019年, 核化冶院家属院被确定为通州无物业或准物业规范治理试点项目。

人民网北京5月26日电 “失管”数十年,核工业北京化工冶金研究院家属院今年将正式拥有自己的“大管家”??经过一年多的试用,去年尝试引进的物业公司赢得了业主的认同,即将“转正”。

“原先我们小区没有物业,外来车辆是想来就来,想走就走,楼下满满当当都是车,十分混乱。”小区老住户、77岁的姚静娴告诉记者。但如今,小区空地上施划了停车位,车辆都按顺序整齐停放。

此外,在实施规范治理前期,设置了“无物业老旧小区管理补贴专项资金”,发放标准为0.7元/平方米/月。各镇街政府统筹使用,用于完善小区内基本硬件设施改造,解决历史遗留问题,为实施准物业化管理或管理单位进驻补齐条件,香港水果奶奶理想论坛网址

读书看报是不少老人多年养成的习惯,但小区里没有信箱,过去邮局只能把报刊投递到距离小区2公里远的原单位。就是这样一件小事,在物业人眼里却是不可轻视的大事。“物业协调邮局把报刊送到物业办公的地方,现在我们只要步行200米就能拿到报纸了。”坐在树荫下的长椅上,姚静娴感慨,“小区服务越来越有人情味儿了。”

以心换心,小区从里到外,焕发了新的活力。“为了让居民安心,我们先无偿提供服务,逐步解决小区的现有问题、取得居民的信任之后,再正式签订物业服务合同,这就好像给大家吃下了一颗定心丸。”梁涛说,未来物业还将精准对接业主需求,原创 她饰演的白素惊艳众人,聂远为她净身出户,今38岁依然貌美,不断完善小区基础设施建设,让业主享受更高水平的物业服务。

有了物业公司这个“管家”,小区补栽不少植物,三季有花,四季长青。(通州区委宣传部供图)

在通州区,将有越来越多的老旧小区居民享受到民生工程带来的实惠。2019年,区政府办印发《关于加强准物业或无物业管理小区规范治理工作方案》,全力推进老旧小区长效治理机制建立。并在玉桥、北苑、中仓、梨园、永顺辖区内,确定了11个无物业或准物业规范治理试点项目,涉及单体89栋,建筑面积30.36万平方米。

11个小区将如何规范治理呢?记者从区住建委了解到,结合小区实际,全区确定了三类改造模式。其中,8个项目将引入正规物业管理,分别是后南仓小区、杨庄路41号院、胸科家属院、葛布店北里22-29号楼、核工业北京化工冶金研究院家属院、中上园5号院、葛布店东里、玉桥南里南区38号楼;2个项目将实行居民自治管理,包括华诚花园、铁路小区;1个项目将实行准物业管理,为艺苑东街4号-运河西大街105号。

小区内有三处小公园,绿意盎然、飞鸟啁啾,居民们一到傍晚便下来散步。“你可能想不到,一年前,这地方还荒得很。”顺着梁涛手指的方向,记者看到了若干枝繁叶茂的大树,有的甚至有两人合抱那么粗。梁涛介绍,小公园改造时保留了原有乔木,同时补栽了不少乔灌木、地被植物,三季有花,四季长青,成了小区的景点。

物业还在小区入口处安装了门禁系统。物业公司总经理梁涛介绍,实现门禁管理后,对于不识别的车辆一律不允许进入,如果是来探亲的车辆,也必须要登记进入。再加上24小时保安值守,这一年来,小区未发生一起失窃事件。